programa | castellano

condiciones de la edificación:

parcela 1, Sancho de Àvila, 37-39

calificación urbanística: 22@T (parámetros según PMU)

superficie de suelo: 1.180 m²

techo potencial: 3.186 m²

altura máxima: pb+4, 20 m

ocupación en pb: 100%

ocupación en pp: según gálibos (profundidad 12 m)

techo vivero de empresas: 100%

parcela 2, Sancho de Àvila, 41-45

calificación urbanística: 22@ (parámetros según MPGM)

superficie de suelo: 1.668 m²

techo actual: 4.750 m²

altura actual: pb+3

altura prevista: pb+2

ocupación: la actual

catálogo patrimonio industrial: nivel C (en pb+2)

techo vivero de empresas: 33% de pb+2 (ubicación a decidir)

los parámetros de planeamiento son el punto de partida necessario para todas las propuestas. cualquier alternativa será formulada en relación a estos parámetros y sempre sobre el conjunto de la manzana y en referencia a los planes de ordenación de las manzanas vecinas.

se deberá elaborar una base gráfica de trabajo que contemple la ordenación de la manzana sobre la que se trabaja, así como la volumetria y usos previstos en las manzanas vecinas.

programa de necessitats:

1. servicios individuales y compartidos (80%)

a. espacio configurable de trabajo para las empresas de hasta a 20 personas (oficina abierta, trabajo en grupo, despachos...)

b. servicios de proximidad compartidos entre empresas (salas de reuniones, espacios de reuniones informales, espacios de edición/impresión)

2. servicios comunes (20%)

a. salas de formación/presentación

b. administración, dirección

c. recepción, vestíbulo

d. servicios generales, almacenes, salas técnicas

e. aparcamiento en una planta sótano

el programa debe configurar una unidad funcional.

las empresas residentes están instaladas en un régimen temporal, con un límite máximo de 5 años.

la configuración de los espacios de trabajo debe permetir el crecimiento y decrecimiento de las empresas, así como la variación del número total.

hay que prever los espacios de trabajo equipados y amueblados.

los espacios de formación están pensados para el personal de las empresas residentes y para el personal de empresas externas.

pueden proponerse usos adicionales al programa hasta un máximo del 5%.

debe preverse la afluencia habitual de visitantes al edificio.

con la primera entrega, se podrán hacer ajustes en el programa, de manera consensuada para todo el taller.